Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility MEKOMONET-->

המצב הנוכחי של שוק הנדל"ן בישראל

המצב הנוכחי של שוק הנדל"ן בישראל
(צילום באדיבות pixabay)
(צילום באדיבות pixabay)

איך השוק משתנה

שוק הנדל"ן הישראלי הוא אחד מהשווקים הצומחים המהירים ביותר מכלל הכלכלות היציבות, עם עליית מחירים בשיעור של עד 8% בשנה מאז השפל שלאחר ההתרסקות הכלכלית העולמית בשנת 2008. השוק חזק במיוחד באזורים עירוניים, שם האוכלוסייה היא יותר ויותר מרוכזת, והביקוש לעיתים קרובות עולה על ההיצע. לאחרונה הוכנסו שורה של תקנות חדשות לשם ניסיון לשלוט בשוק המשכנתאות ולהקטין את הסיכון של הקונים מ לקחת על עצמם התחייבויות גדולות מדי. בנוסף היו גם ירידות בחלק מההצעות המיוחדות עבור משקיעים זרים, אבל הצעות עדיין זמינות במקרים מסוימים, למשל עבור אנשים מארצות הברית.

ההשפעה של קונים מחו"ל

בעוד אוכלוסיית ישראל ממשיכה לצמוח באמצעות הגירה, משקיעים זרים הפעילו במשך הזמן לחצים על הזמינות של מלאי דיור לתושבים המקומיים. המצב הוקל במקצת, עם זאת, על ידי אנשים שקונים נכסים בישראל כדי להשכיר אותם במשך כמה שנים במטרה לעבור אליהם בשלב מאוחר יותר בחייהם. ישנם משקיעים מחו"ל שגם משקיעים בנכסים מסחריים במגזר העסקי החזק, במיוחד בתחום פיננסים, מה שאומר שיש תחרות גוברת עבור אזורי פרמיום בערים, בעוד ששיפורים בתשתיות התחבורה מרחיבות את האפשרויות בהדרגה גם לנדל"ן בדרום הארץ.

בתים ראשונים לצעירים

ישראל היא לא מקום שבו קל לזוגות צעירים להיכנס לעולם הדיור, כך שרבים בוחרים לשכור דירה במשך כמה שנים, אך ישנו לחץ חברתי רב לקנות בית לפני הקמת משפחה. משמעות הדבר היא כי דירות שניים ושלושה הן בעלות הביקוש הגבוה ביותר מכלל סוגי הנסכים, במיוחד אם הם ממוצבים היטב ביחס לבתי ספר.

השקעה בנכסים בישראל

אם אתה חושב על השקעה בנכסים בישראל, הגישה הטובה ביותר היא ללמוד מאנשים שכבר עשו את זה בהצלחה. נפתלי טילסון הוא אחד מיזמי הנדל״ן הידועים ביותר במדינה וההצלחה שלו הוכיחה מה ניתן ואפשר להשיג. הוא עבד גם במקומות אחרים בעולם, בילה כמעט שני עשורים בסין, כך שיש לו הבנה מעמיקה על השקעת נדל"ן בינלאומית והוא יכול לספק ייעוץ לאנשים חדשים.

לישראל יש הרבה מה להציע למשקיעי נדל״ן, במיוחד אם הם מוכנים להסתכל מעבר למקומות עם השמות הגדולים כמו תל אביב וירושלים ולחקור את הדרום הפחות מפותח, אשר שם תשואות השכירות גבוהות יותר ביחס לעלות. ישנן הזדמנויות רבות להשקיע, ובשל הסבירות הגבוהה כי בעתיד תקנות חדשות תהפוכנה למחמירות יותר עבור קונים חדשים, עכשיו זה הזמן לעשות את זה.

כתבות נוספות שיעניינו אתכם
דירות בנופים מרהיבים של הסביבה
דירות למכירה בנווה שאנן חיפה מייצגות פלח ייחודי בשוק הנדל"ן...
סקיצות חלוקה בחישוב מדויק
עולם הסקרים והמיפוי עבר כברת דרך ארוכה עם התקדמות הטכנולוגיה....
אשטרום החלה בשיווק פרויקט קריית היובל ירושלים
בפרויקט 396 דירות חדשות להשכרה ארוכת טווח ואכלוס מידי, רבע...
בשיא המלחמה- חברת אקסטל השלימה את עסקת הנדל"ן הגדולה ביותר במאה שנים האחרונות בירושלים
חברת אקסטל השלימה את רכישת קרקעות אדמות הפטריארכיה בירושלים מקבוצת...
הדירות בפרויקט אשטרום קריית היובל ממשיכות להיחטף
כ-110 דירות נמכרו ונותרו למכירה דירות אחרונות בפרויקט * 7...
עיר הנדל״ן בסימן ערים מתחדשות ומשרדים מניבים
מנכ''ל עיריית ירושלים: "ההתחדשות העירונית מצליחה בירושלים כי אנחנו מספקים...
שמאי מקרקעין בירושלים מומלץ
שמאי מקרקעין בירושלים מומלץ - חשיבות כלכלית בראי הקהילה שמאי מקרקעין...
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מביאה להגשת קובלנה של ועדת האתיקה הארצית בלשכת עורכי הדין
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מביאה להגשת קובלנה של ועדת האתיקה...
עיריית ירושלים אישרה 3 תוכניות חדשות להתחדשות עירונית
עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובניה, המליצה להפקדת 3...
מהו ייעוץ משפטי ברכישת דירה?
עבור רבים, רכישת דירה היא למעשה העסקה הכלכלית החשובה והגדולה...