רבוע כחול נדל"ן וכלל ביטוח ופיננסים קיבלו אישור תב"ע לפרויקט במתחם קניון הדר בירושלים

רבוע כחול נדל"ן, חברת הנדל"ן המניב והמגורים שבשליטת איש העסקים מוטי בן משה, וכלל ביטוח ופיננסים הודיעו כי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים אישרה השבוע את תוכנית קניון הדר בתלפיות. קניון הדר הוא בבעלות משותפת של שני הצדדים, בחלוקה שווה.

התוכנית, המקודמת על ידי רבוע כחול נדל"ן וכלל ביטוח, משתרעת על שטח של כ-16.4 דונם וכוללת הקמת מתחם שימושים מעורבים מעל קניון הדר הקיים, כחלק מתהליך הפיתוח והתחדשות רובע תלפיות והפיכתו למרכז עירוני מודרני, הנשען על תחבורה ציבורית מתקדמת.
במסגרת הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד יגאל לוי אדריכלים ומנוהל על ידי וקסמן גרופ, יוקמו שני מגדלים בני 38 קומות הכוללים 728 יחידות דיור, שטחי ציבור, מוסדות חינוך ושטחים ציבוריים פתוחים, מעל 6 קומות המסחר הקיימות של קניון הדר.

הפרויקט יכלול הקמת בית ספר ומוסדות חינוך שישולבו במפלס ציבורי פתוח על גג הקניון, אשר ישתרע על שטח של לפחות 6,000 מ"ר ויהיה פתוח ונגיש לציבור. בנוסף, התוכנית כוללת פתיחת חזיתות מסחריות פעילות לרחובות פייר קניג והרכבים, וחיזוק הקישוריות ונגישות בין הרחובות ובין תחנת הרכבת הקלה הסמוכה.
הוועדה המחוזית ציינה בהחלטתה כי מדובר בתוכנית "אשר צפויה לתרום לחיזוק שדרת פייר קניג ועירוב השימושים ברובע תלפיות המתחדש, וכן לחיזוק השלד הציבורי".

עוד קבעה הוועדה כי התוכנית תואמת את עקרונות תוכנית האב לרובע תלפיות ואת מדיניות הבינוי לאורך צירי הרכבת הקלה, תוך דגש על חיבוריות מיטבית להולכי רגל, עידוד תחבורה ציבורית ושילוב איכותי בין מגורים, מסחר ושירותים ציבוריים.

לדברי ארתור לשינסקי, מנכ"ל רבוע כחול נדל"ן: "מדובר באבן דרך משמעותית בקידום אחד הפרויקטים המרכזיים באזור תלפיות ובירושלים בכלל, וכן בצעד משמעותי נוסף בביסוס זרוע המגורים של רבוע כחול נדל"ן.
"הפרויקט יהפוך את מתחם קניון הדר למרכז עירוני חדשני המשלב מגורים, מסחר, חינוך, פנאי ומרחב ציבורי איכותי, תוך חיבור ישיר לציר הרכבת הקלה ולמוקדי התעסוקה והמסחר של העיר. אנו מודים לוועדה המחוזית ולעיריית ירושלים על שיתוף הפעולה בקידום התוכנית".

לדברי ברק בנסקי, משנה למנכ"ל, מנהל חטיבת ההשקעות של כלל ביטוח ופיננסים: "שכונת תלפיות נמצאת בשנים האחרונות בתנופת פיתוח והתחדשות משמעותית.

אישור התב״ע לפרויקט קניון הדר בתלפיות מהווה אבן דרך משמעותית בקידום אחד המתחמים המרכזיים בירושלים ומבטא את האמון הרב בפוטנציאל ההתפתחות של האזור. אנו בכלל ביטוח ופיננסים כגוף מוסדי המנהל כספי חוסכים לטווח ארוך, ממקדים את השקעותינו בפרויקטים איכותיים המשלבים מגורים, מסחר ותשתיות ציבוריות לצד נגישות תחבורתית מתקדמת. השקעות מסוג זה מאפשרות לנו לייצר ערך ותשואה עבור עמיתינו, ובמקביל לקחת חלק בפיתוח תשתיות ומרחבים המשרתים את הציבור הרחב בישראל".