רכישת בית היא אחת העסקאות המורכבות שיעשה אדם בחייו. לכן, לפני בחירת הבית והתקדמות עם עסקה חשוב לבצע בדיקות במישורים שונים: הטכני, המשפטי, והכלכלי. ראשית, חשוב לקבוע את התקציב שלכם גם בהתאם לגובה המשכנתא החודשי בו תוכלו לעמוד. לא מעט אנשים עושים טעות ולוקחים משכנתא גדולה שהתשלום החודשי הוא כבד. עדיף לחסוך עוד ולחכות זמן נוסף לפני הקניה. לפני תחילת החיפוש חשוב להבין לא רק את התקציב אלא גם את הצרכים שלכם: מה חשוב לכם ועל מה לא תרצו להתפשר. כך החיפוש יהיה ממוקד יותר. אם חשוב לכם למשל לגור באזור השרון ובבית ולא בדירה, חפשו בתים למכירה בהוד השרון. כאשר מוצאים נכס פוטנציאלי, חשוב לעשות לו בדק בית וגם לבדוק אותו מבחינה משפטית: בעלות המוכר, הערות אזהרה, שעבודים ועוד.
איך למצוא את השוכר המתאים לכם ביותר?
ממש כפי שמציאת דירה להשכרה הפכה משימה לא פשוטה עבור השוכרים, כך גם מציאת שוכר מתאים היא לא קלה עבור המשכירים. אמנם בשכירות לא עומד על הפרק סכום גבוה של 7 ספרות, אך מצד שני זו עסקה והתקשרות שאמורות להיות לטווח ארוך. לכן, גם בחיפוש שוכר כדאי לא למהר ולבדוק היטב מי האדם שמולכם. אם מדובר על השכרה בהוד השרון או בסביבתה, התשלום החודשי בו יצטרך שוכר לעמוד הוא לא נמוך. כדאי לוודא שלשוכר יש את היכולת לעמוד בתשלום. כדאי לשאול אותו מה הוא עושה או לפחות אם יש לו הכנסה קבועה. כדאי להיפגש לשיחה בה תתרשמו מהשוכר כאדם, תראו שיש לכם אמון בו, ותבינו האם הוא מחפש דירה לטווח ארוך יחסית. אמנם החלפת שוכר היא חלק מהעניין שבהשכרת דירה אך עדיין עדיף שוכר שלא מחפש דירה לחודשיים.
במכירת נכס, קנייתו או השכרתו: בחרו במתווך המומחה בתחום
על כך שמוכר או קונה של נכס צריכים להיות מלווים בעורך דין מקרקעין אין ויכוח. לגבי תיווך, עדיין יש מי שחושב שמתווך הוא מותרות ובזבוז של כסף. נכון, מתווך מקבל אחוז כלשהו מגובה העסקה, אך יש לו כלים, ידע וניסיון כדי להביא לכך שתעשו את העסקה הטובה ביותר עבורכם. מתווך בעל ניסיון מחובר מאוד לסביבה, מעורה ויודע היטב על עסקאות פוטנציאליות. ישנן עסקאות רבות היום שהן בלעדיות לתיווך כך שללא מתווך יתכן מאוד שלא תהיה לכם גישה לעסקה המתאימה ביותר.
טופ נכסים הוא משרד נדל"ן בהוד השרון בעל מוניטין, שם וניסיון. המשרד מלווה ומביא לקיומן של עסקאות שונות, מכירה וגם השכרה של נכסים שונים, לשביעות רצונם של שני הצדדים מוזמנים ליצור קשר.
