כאמור, בפרויקטים של פינוי בינוי הדיירים תלויים מאוד ביזם, באופן ההתנהלות שלו, באחריות שהוא מגלה. ישנם גם מצבים שעלולים לצוץ כשליזם אין שליטה בהם כמו מצב מלחמה ממנו אנחנו מתחילים להרים את הראש ברגעים אלה ממש (נכון לכתיבת שורות אלה…) המשפיע מאוד על ענף הבניה. כמובן שגם במצבים אלה על היזם לתת ביטחון לדיירים. לכן, חשוב לבדוק היטב מיהו עורך הדין המלווה את הפרויקט. חשוב לחפש לגבי המלצות של עורך דין פינוי בינוי המעידות על מתן שירות מצוין, ליווי הדיירים בכל שלב ומתן מענה לכל בעיה שצצה.
המומחה שיבטיח את העסקה שלכם
עורך דין מומחה למקרקעין הוא איש מקצוע בעל ידע מעמיק וניסיון נרחב בתחום הנדל"ן והמקרקעין בישראל. תפקידו של עורך דין מקרקעין כולל ליווי משפטי מקיף בעסקאות נדל"ן, החל מבדיקת נסח טאבו ומסמכי זכויות, דרך ניסוח וחתימת חוזי מכר ושכירות, טיפול ברישום הערות אזהרה, ייצוג מול רשויות המס והמקרקעין, וכלה בהשלמת העברת הזכויות ורישומן. מומחיותו מתבטאת ביכולתו לזהות מוקדי סיכון בעסקאות, להתמודד עם סוגיות מורכבות כגון זכויות בנייה, היטלי השבחה והתחדשות עירונית, ולספק פתרונות משפטיים יצירתיים תוך שמירה על האינטרסים של לקוחותיו ומזעור החשיפה לסיכונים משפטיים.
למה חייבים עורך דין עצמאי ברכישת דירה מקבלן?
בעסקת רכישת דירה מקבלן, רבים מהרוכשים מסתפקים בשירותיו של עורך הדין מטעם הקבלן, בהנחה שדי בכך שהחוזה יהיה חוקי. אולם חשוב להבין שעורך דין זה מייצג את האינטרסים של הקבלן בלבד, גם אם הוא מקפיד על חוקיות החוזה. בהתחשב בסיכונים הרבים הכרוכים ברכישת דירה, כמו למשל במקרים של איחור במסירת דירה מקבלן, ליקויי בנייה שעלולים להתגלות חודשים לאחר האכלוס, או בעיות אחרות – חיוני לשכור שירותיו של עורך דין עצמאי מטעמכם. עורך דין כזה יבחן את החוזה לעומק, יוסיף סעיפים להגנה על זכויותיכם, יסיר סעיפים מקפחים ויבטיח שכל ההתניות בחוזה ברורות וחד-משמעיות לטובתכם כרוכשים.
משרד עו"ד יוזוק מלכין ושות' מתמחה במקרקעין ומתמקד בתחום זה. המשרד מסייע ללקוחותיו במגוון רחב של נושאים באופן מקצועי ביותר. מוזמנים ליצור קשר.
