תפקידיו של עורך דין בתהליכי התחדשות עירונית

תפקידיו של עורך דין בתהליכי התחדשות עירונית
קרדיט - Pixabay

התחדשות עירונית היא דרכן של רשויות מקומיות רבות להגדיל את היצע הדירות בעיר מבלי להרחיב את גבולותיה. האפשרויות להתחדשות עירונית הן תמ"א 38 או פינוי בינוי. שני התהליכים הם מורכבים, לוקחים זמן ודורשים התנהלות נכונה ותיאום כדי שדיירי הבניין לא ייפלו בין הכיסאות. כאשר ישנו עורך דין מקרקעין מומלץ המתמחה בהתחדשות עירונית הוא ידאג לכל מה שצריך כדי שהתהליך יעבור היטב. הוא יטפל בכל הקשור לדיירים סרבנים המעכבים את הפרויקט מלצאת לדרך, ינהל מו"מ מול היזם או הקבלן עד להגעה לחוזה שישמור על זכויות הדיירים, ויעשה כל שנדרש כדי שההסכם יתקיים במלואו. הוא גם יבצע תיאומים הנדרשים מול הרשות המקומית.

למה חשוב לשים לב בקניית דירה מקבלן?

קניית דירה מקבלן היא אופציה אשר גוברת בשנים האחרונות לאור הבניה המואצת שישנה. גם האפשרות לקבל דירה חדשה לגמרי קורצת לאנשים רבים. עם זאת, ברכישת דירה מקבלן טמונים לא מעט סיכונים כמו קניית הנכס על סמך הדמיות, קניה על הנייר, אפשרות לעיכובים בבניה שהולכת וגוברת במיוחד היום בשל המחסור בעובדים וגם אפשרות לעיגול פינות מצד הקבלנים בניסיון לזרז את מסירת הדירה כך שישנם ליקויים בבניה. לכן, חשוב שתתכוננו לכל תרחיש ותעגנו את זכויותיכם בחוזה עם הקבלן. לשם כך בחרו עורך דין מקרקעין בעל ניסיון רב בליווי קניית דירות מקבלן. הוא ידאג לניסוח החוזה בצורה הטובה ביותר וגם לביצוע כל הנדרש אם הקבלן לא יעמוד בכתוב בו, כולל תביעה אם צריך.

מהי צוואה מול רשות ואיזה גורמים נחשבים לרשות לצורך העניין?

כאשר אדם עורך צוואה, ישנן ארבע דרכים לעשות זאת, כשהרביעית, צוואה בע"פ נחשבת לברירת מחדל בלבד. שלוש הדרכים האחרות הן עריכת צוואה בכתב, עריכת צוואה בנוכחות עדים או עריכת צוואה מול רשות. כאשר נעשית עריכת הצוואה מול רשות, הדבר נותן לה תוקף משפטי מיידי, בעוד שיתר הצוואות צריכות להיבדק ולקבל את אישור בית המשפט בשלב מאוחר יותר. עריכת צוואה מול רשות יכולה להתבצע בפני שופט, דיין בבית הדין הרבני, רשם הירושות אך גם בפני עורך דין נוטריון. לצורך עניין זה נוטריון נחשב לרשות והדבר מהווה יתרון כי הפניה לנוטריון תהיה נוחה יותר מאשר לשופט או דיין לצורך עריכת צוואה. הוא גם יכול לסייע בתוקף היותו עורך דין בכל נושא אחר הקשור לצוואה, כולל ליווי היורשים לאחר מכן.

עו"ד טל שחורי הוא עורך דין ונוטריון. הוא מתמחה במקרקעין, ירושות וצוואות ומעניק שירותים נוטריונים מגוונים במקצועיות רבה ותוך מתן יחס אישי לכל לקוח. מוזמנים ליצור קשר.

כתבות נוספות שיעניינו אתכם
מענה לצרכים מיוחדים בעיר הירוקה
חדרה - עיר צומחת וירוקה חדרה היא אחת הערים הירוקות ביותר...
האתגר הפיננסי של העסקים הקטנים
בעולם העסקי המודרני, הצלחתם של עסקים קטנים תלויה במידה רבה...
מתי כדאי לפנות אל עורך דין לענייני צבא?
צה"ל הוא גוף בעל עוצמה רבה. בהתאם, יחסי הכוחות בין...
מתנות קטנות שמעלות חיוך גדול
לקנות מתנה לגבר, בניגוד למה שהרבה נשים חושבות, זה לא...
שיער דליל, נשירה והתקרחות- איזה פתרון יעזור לכם להחזיר שיער שופע?
גברים יכולים לבחור מתוך מגוון רחב של מוצרים קוסמטיים ורפואיים...
העלאת ביטחון עצמי וסמכות הורית
מהו ביטחון עצמי? ביטחון עצמי הוא היכולת להרגיש טוב עם עצמנו,...
כיצד להפיק סרטון הסברה ברמה גבוהה
האם אתם מחפשים דרכים חדשות לקדם את העסק שלכם? מתקשים...
ייצוג משפטי מקצועי במצבים מורכבים
מהו תפקידו של עורך דין תאונות תלמידים? עורך דין תאונות תלמידים מתמחה...
כיצד מגישים התנגדות לצוואה ומהן הסיבות להגשתה
הצוואה היא מסמך משפטי, אשר מפרט את הרצונות וההוראות של...
הכרת המנוע והתקנת המנדף
במטבחים גדולים, איכות האוויר יכולה להשפיעה על הפעילות במטבח והבטיחות....
דילוג לתוכן