Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility MEKOMONET-->

משרד הבינוי והשיכון עושה סדר בנושא קבוצות הרכישה

משרד הבינוי והשיכון עושה סדר בנושא קבוצות הרכישה

 משרד הבינוי והשיכון החליט לפני מספר ימים לקיים הליך שימוע חדש שמטרתם הסדרת התחום של קבוצות הרכישה, תחום שצבר תאוצה רבה במהלך התקופה האחרונה. בהתאם להחלטתו של שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס, במסגרת הליך השימוע תינתן אפשרות לפעילים בשוק הנדל"ן ולבעלי ענין בציבור הרחב להציג את עמדותיהם ביחס לתחום הזה, שמושך תשומת לב רבה, היקפי פעילות מתרחבים והתייחסויות רבות, בעד ונגד.

קבוצת רכישה היא התארגנות של אנשים פרטיים לרכישת קרקע ובנית מיזם מגורים משותף. מאחר ותופעת קבוצות הרכישה אינה שולית וזניחה, אלא אדרבא: והפכה להיות משמעותית בענף הבניה למגורים, בעיקר בשנתיים האחרונות, החליט שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס כי המשרד יבחן שורה של נושאים בתחום זה הקשורים לחוק המכר. חוק המכר נועד למנוע כשלים צרכניים בעסקה, שאצל רבים היא העסקה הגדולה ביותר בימי חייהם – רכישת דירה. חוק זה קיבל חיזוק ותיקון בשנת 2008 לאחר קריסת חברת "חפציבה" (ומכאן גם כינויו המוכר של החוק: "חוק חפציבה").

שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס מסר כי: "אנו נתמוך בכל מהלך ובכל כלי שיש באפשרותם להוזיל את מחירי הדירות, לרבות קבוצות הרכישה. המטרה מאחורי השימוע הנערך במשרד היא הסדרת התחום הפרוץ של קבוצות הרכישה ולהגן על כספי הצרכנים והרוכשים. תחום קבוצות הרכישה התרחב מאוד ללא בקרה ופיקוח, ובעקבות לקחי פרשת 'חפציבה' שבה אלפי רוכשים סיכנו את כספם, אנו רוצים להגיע להסדרת התחום ולהגן על כספי הרוכשים. אנו נבטיח למשתתפים בקבוצות הרכישה את ההגנה הצרכנית הנדרשת בעסקה משמעותית זו."

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון מרדכי מרדכי הטיל על צוות במשרדו לבדוק סוגיות מרכזיות בתחום קבוצות הרכישה, עליו אין פיקוח כיום. במסגרת השימוע שיערך, מעונין המשרד לבחון מספר שאלות מרכזיות בנושא זה:

(1) התשלום: כיצד ועד כמה מוגנים כספי הרוכש בקבוצת הרכישה והאם יש מקום להגביר את ההגנה הקיימת.

(2) עלות הדירה: באיזו מידה מעוגנת הערכת המחיר הראשונית של הדירה, ומה שיעור השינויים עד גמר המיזם.

(3) סכסוכים בין רוכשים: כיצד פותרים סכסוכים שמתעוררים במהלך הבניה בין חברי הקבוצה.

(4) מימון המיזם: התלות והמחויבות ההדדית בין הרוכשים ביחס למימון המיזם.

(5) לוחות הזמנים: עד כמה מובטח הרוכש בנושא לוחות הזמנים עד האכלוס.

(6) מכירה לצד שלישי: האם עשוי הרוכש לחוב באחריות קבלן בעת מכירת הדירה.

(7) גודל הקבוצה: גודל הקבוצה או מאפייני יזום המיזם – האם ראוי שישפיעו על הגדרת הקבוצה וסיווגה.

כתבות נוספות שיעניינו אתכם
דירות בנופים מרהיבים של הסביבה
דירות למכירה בנווה שאנן חיפה מייצגות פלח ייחודי בשוק הנדל"ן...
סקיצות חלוקה בחישוב מדויק
עולם הסקרים והמיפוי עבר כברת דרך ארוכה עם התקדמות הטכנולוגיה....
אשטרום החלה בשיווק פרויקט קריית היובל ירושלים
בפרויקט 396 דירות חדשות להשכרה ארוכת טווח ואכלוס מידי, רבע...
בשיא המלחמה- חברת אקסטל השלימה את עסקת הנדל"ן הגדולה ביותר במאה שנים האחרונות בירושלים
חברת אקסטל השלימה את רכישת קרקעות אדמות הפטריארכיה בירושלים מקבוצת...
הדירות בפרויקט אשטרום קריית היובל ממשיכות להיחטף
כ-110 דירות נמכרו ונותרו למכירה דירות אחרונות בפרויקט * 7...
עיר הנדל״ן בסימן ערים מתחדשות ומשרדים מניבים
מנכ''ל עיריית ירושלים: "ההתחדשות העירונית מצליחה בירושלים כי אנחנו מספקים...
שמאי מקרקעין בירושלים מומלץ
שמאי מקרקעין בירושלים מומלץ - חשיבות כלכלית בראי הקהילה שמאי מקרקעין...
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מביאה להגשת קובלנה של ועדת האתיקה הארצית בלשכת עורכי הדין
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מביאה להגשת קובלנה של ועדת האתיקה...
עיריית ירושלים אישרה 3 תוכניות חדשות להתחדשות עירונית
עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובניה, המליצה להפקדת 3...
מהו ייעוץ משפטי ברכישת דירה?
עבור רבים, רכישת דירה היא למעשה העסקה הכלכלית החשובה והגדולה...