Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility MEKOMONET-->

משרד הבינוי והשיכון עושה סדר בנושא קבוצות הרכישה

משרד הבינוי והשיכון עושה סדר בנושא קבוצות הרכישה

 משרד הבינוי והשיכון החליט לפני מספר ימים לקיים הליך שימוע חדש שמטרתם הסדרת התחום של קבוצות הרכישה, תחום שצבר תאוצה רבה במהלך התקופה האחרונה. בהתאם להחלטתו של שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס, במסגרת הליך השימוע תינתן אפשרות לפעילים בשוק הנדל"ן ולבעלי ענין בציבור הרחב להציג את עמדותיהם ביחס לתחום הזה, שמושך תשומת לב רבה, היקפי פעילות מתרחבים והתייחסויות רבות, בעד ונגד.

קבוצת רכישה היא התארגנות של אנשים פרטיים לרכישת קרקע ובנית מיזם מגורים משותף. מאחר ותופעת קבוצות הרכישה אינה שולית וזניחה, אלא אדרבא: והפכה להיות משמעותית בענף הבניה למגורים, בעיקר בשנתיים האחרונות, החליט שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס כי המשרד יבחן שורה של נושאים בתחום זה הקשורים לחוק המכר. חוק המכר נועד למנוע כשלים צרכניים בעסקה, שאצל רבים היא העסקה הגדולה ביותר בימי חייהם – רכישת דירה. חוק זה קיבל חיזוק ותיקון בשנת 2008 לאחר קריסת חברת "חפציבה" (ומכאן גם כינויו המוכר של החוק: "חוק חפציבה").

שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס מסר כי: "אנו נתמוך בכל מהלך ובכל כלי שיש באפשרותם להוזיל את מחירי הדירות, לרבות קבוצות הרכישה. המטרה מאחורי השימוע הנערך במשרד היא הסדרת התחום הפרוץ של קבוצות הרכישה ולהגן על כספי הצרכנים והרוכשים. תחום קבוצות הרכישה התרחב מאוד ללא בקרה ופיקוח, ובעקבות לקחי פרשת 'חפציבה' שבה אלפי רוכשים סיכנו את כספם, אנו רוצים להגיע להסדרת התחום ולהגן על כספי הרוכשים. אנו נבטיח למשתתפים בקבוצות הרכישה את ההגנה הצרכנית הנדרשת בעסקה משמעותית זו."

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון מרדכי מרדכי הטיל על צוות במשרדו לבדוק סוגיות מרכזיות בתחום קבוצות הרכישה, עליו אין פיקוח כיום. במסגרת השימוע שיערך, מעונין המשרד לבחון מספר שאלות מרכזיות בנושא זה:

(1) התשלום: כיצד ועד כמה מוגנים כספי הרוכש בקבוצת הרכישה והאם יש מקום להגביר את ההגנה הקיימת.

(2) עלות הדירה: באיזו מידה מעוגנת הערכת המחיר הראשונית של הדירה, ומה שיעור השינויים עד גמר המיזם.

(3) סכסוכים בין רוכשים: כיצד פותרים סכסוכים שמתעוררים במהלך הבניה בין חברי הקבוצה.

(4) מימון המיזם: התלות והמחויבות ההדדית בין הרוכשים ביחס למימון המיזם.

(5) לוחות הזמנים: עד כמה מובטח הרוכש בנושא לוחות הזמנים עד האכלוס.

(6) מכירה לצד שלישי: האם עשוי הרוכש לחוב באחריות קבלן בעת מכירת הדירה.

(7) גודל הקבוצה: גודל הקבוצה או מאפייני יזום המיזם – האם ראוי שישפיעו על הגדרת הקבוצה וסיווגה.

כתבות נוספות שיעניינו אתכם
גדר מעוצבת - הדרך המושלמת לשדרג את הבית
גדר אלומיניום מעוצבת היא הבחירה האולטימטיבית לכל מי שרוצה להוסיף...
עיצוב בית פרטי VS עיצוב דירה בבניין למגורים
לא פעם עולות שאלות בנוגע להבדלים בין עיצוב פנים של...
פרויקט שימור ייחודי בירושלים ישלב סיפור גבורה משפחתי עם התחדשות עירונית
חברת הנדל"ן 'מידר' יוצאת לדרך עם פרויקט ייחודי לשימור בית...
קבוצת אורון מתרחבת: חברת אורון תעשיות, מקבוצת אורון אחזקות והשקעות, משיקה מפעל בטון חדש בבית שמש
הצמיחה בפעילות הקבוצה בתחומי הביצוע, הנדל"ן והתשתיות, הביאה את זרוע...
ניילון מגן על משטחים- מה היתרונות של המוצר הזה?
חשוב לוודא שהמוצרים ארוזים בצורה מאובטחת, אינם זזים, וניתן להוריד...
שינויים במשכנתא במהלך החיים
החיים הם אינם צפויים וכך גם המצב הכלכלי שלנו -...
מה חשוב לדעת לפני מכירת דירת יוקרה?
כל אחד מאיתנו היה רוצה לגור בדירה גדולה במגדל לעשירון...
הצלחה באכלוס פרויקט קריית היובל של אשטרום מגורים להשכרה ארוכת טווח בירושלים
בזמן קצר מאד הושכרו כ 350 דירות מתוך 396 דירות...
כל מה שצריך לדעת על בניית ממ"ד לבית
מקלטים הם תוספות חיוניות לבתים פרטיים, כי המספקים הגנה מפני...
שני פרויקטים בשותפות הקבוצות בית ירושלמי ויובלים אושרו להפקדה ע"י הוועדה המחוזית לתכנון ובניה בירושלים בתוך זמן שיא של כ- 4 חודשים בלבד
מדובר בפרויקטי פינוי בינוי להקמת 450 יח"ד חדשות ב-2 פרויקטים...