משרדים להשכרה בבורסה

משרדים להשכרה בבורסה
צילום אילוסטרציה באדיבות pixabay

שכירת משרד היא מטלה מורכבת, אשר עשויה לעיתים לקחת זמן רב. יש לבחור את האזור הגאוגרפי המתאים ביותר לעסק שלכם, לאתר את הנכס הנדל"ני הרלוונטי ולערוך משא ומתן בכדי להשיג את תנאי החוזה האולטימטיביים. במסגרת התייעצות עם מומחים בתחום הנדל"ן אתם עשויים לקבל המלצות ואזהרות שונות.

צילום אילוסטרציה באדיבות pixabay

כיצד תדעו מה חשוב יותר ומה פחות? להלן כמה דגשים שאנו ממליצים לשים לב אליהם.

בחירה במיקום מרכזי ונגיש
סוכני נדל"ן ידגישו בפניכם תמיד כי מיקום מרכזי ישפיע מאוד על עתידו של העסק שלכם. אולם, אל תשכחו כי לשהייה במרכז העניינים יש המחיר שלה, גם מבחינת עלויות כמובן, אך גם מבחינת נוחות ונגישות של הלקוחות והעובדים שלכם. לכן, בחרו באזור המתאים לעסק שלכם ולאופיו. למשל, בעלי עסקים רבים מתחום הפיננסיים או חברות לעריכת דין יבחרו במשרדים להשכרה ברמת גן, באזור הבורסה וסביבתה. בחירה זו ממקמת את החברות והעסקים הללו בליבה של העשייה העסקית בתחום המקצועי שלהם, בסמוך לקולגות רבים כמו גם לחברות מתחרות. יתר על כן, אזור הבורסה ברמת גן נגיש מבחינה תחבורתית ומאפשר הגעה של לקוחות גם באמצעות שימוש בתחבורה ציבורית.

חוזה שכירות לטווח ארוך
השכרת נכס למטרות עסקיות לרוב נערכת באמצעות חוזה שכירות לטווח ארוך. במרבית המקרים מסכמים הצדדים על תקופה ראשונית מסוימת, ועל אפשרויות להארכת החוזה מעבר לתקופה זו. הקפידו להגדיר מראש מהי תקופת השכירות הראשונה, ולאחר מכן כיצד ולכמה זמן ניתן להאריך את החוזה. יתר על כן, התעקשו להגדיר מראש את גובה עלות השכירות בעת הארכת החוזה, שכן בעלי נכס רבים נוטים לשאוף להעלות את גובה שכר הדירה בחידוש או הארכת חוזה. במידה והדברים יוגדרו מראש, בהסכמה בין הצדדים, ייחסך מצב של אי נעימות מכל הנוגעים בדבר.

אופן התשלום בחוזה שכירות לטווח ארוך
בעודכם שוקלים את הסעיפים השונים בחוזה השכירות החדש, מומלץ לשים לב גם לאופן ביצוע והעברת התשלומים כפי שהוא מוגדר בחוזה שעתיד להיחתם בין הצדדים. בחוזים שטבעם להיות עבור תקופת השכרה ארוכה, לרוב מסכמים השוכר והמשכיר על הסדר תשלומים מראש או מדי מספר חודשים. כמובן שלבחירה כזו או אחרת ישנם שיקולים עסקיים, ביניהם של תזרימי הכנסות והוצאות, אולם בתקופת השכירות הראשונה מומלץ לנקוט במשנה זהירות. אי לכך, בתחילה מוטב שלא להתחייב או לשלם מראש לתקופה ארוכה. יחד עם זאת, בהחלט סביר לוודא כי האופצייה הזו תהייה זמינה להמשך תקופת השכירות, בהנחה והכל יתנהל כשורה ביחסים שבין השוכר והמשכיר.

מאמר בחסות realup  מבני תעשייה להשכרה

כתבות נוספות שיעניינו אתכם
עורכי דין שמומחים לענייני עבירות מס
מיסים הם מסוג אותם הנושאים שלכולנו יש הרבה מה להגיד...
מה ההבדל בין עוסק פטור לעוסק מורשה?
כאשר אדם פותח עסק עליו לפתוח תיק במס הכנסה ומע"מ...
האתגר הפיננסי של העסקים הקטנים
בעולם העסקי המודרני, הצלחתם של עסקים קטנים תלויה במידה רבה...
קבלת החזרי מס מהמדינה: כך תעשו את זה
לאורך השנים אנו משלמים מיסים שונים למדינה, בין אם זה...
באילו מקרים חשוב במיוחד לפנות ליועץ משכנתאות מנוסה?
משכנתא היא מוצר פיננסי מורכב במיוחד. ההלוואה שמשמשת לרכישת נכס...
שינויים במשכנתא במהלך החיים
החיים הם אינם צפויים וכך גם המצב הכלכלי שלנו -...
תכנון נכון מבטיח עתיד מאושר!
ההחלטה מה לעשות עם הפנסיה שלכם יכולה להיות אחת ההחלטות...
תכנית עבודה נכונה מבטיחה הצלחה בעסק
ניהול עסק מחייב כישורים ומיומנויות מסוג אחר מאשר עבודה יצרנית...
בשיא המלחמה- חברת אקסטל השלימה את עסקת הנדל"ן הגדולה ביותר במאה שנים האחרונות בירושלים
חברת אקסטל השלימה את רכישת קרקעות אדמות הפטריארכיה בירושלים מקבוצת...
כמה אתם שווים באמת?
ישראלים שונים מאמריקאים בכך שאינם מודדים את שוויו של אדם...
דילוג לתוכן