Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility MEKOMONET-->

למה קניית קרקע שונה מקניית דירה?

למה קניית קרקע שונה מקניית דירה?
קרדיט: Canva

אנשים רבים לא רואים הבדל גדול בין השקעה בדירה לבין השקעה פיסת אדמה. הסיבה לכך היא ששתי הרכישות נחשבות להשקעה בנדל״ן.

עם זאת, יש כמה הבדלים שכדאי לזכור כאשר שוקלים השקעה בנדל״ן. עליכם להיות מודעים ליתרונות ולחסרונות הקשורים לשתי אפשרויות ההשקעה הללו כדי להחליט אם בסופו של דבר עדיף לכם להשקיע בדירה או בקרקע, כמו זו המוצעת היום במסגרת פרויקט פי גלילות.

על ההבדלים המשמעותיים בין רכישת קרקע לרכישת דירה

  • תחזוקה

אחד היתרונות העיקריים של רכישת קרקע נעוץ בעובדה שקל יותר לטפל בה. אמנם, זה לא אומר שאפשר להשקיע בקרקע ואז לשכוח ממנה אבל ניהול חלקת אדמה הוא לרוב הרבה פחות מסובך מניהול סוגים אחרים של נכסי מגורים ועסקים.

השקעה בדירה כרוכה בקבלת כמה החלטות חשובות, כמו לשפץ, לתקן ואפילו להוסיף כמה שימושים בסיסיים נוספים. לעומת זאת, כשמדובר בקרקע, במיוחד אם קניתם אותה כהשקעה, אין צורך לבקר שם בקביעות, לא צריך לדאוג לתשלום חשבונות עבור חשמל ומים, והארנונה גם היא פחותה מזו הנדרשת עבור נכס למגורים.

  • מימון

לפעמים, השגת מימון מהבנקים לרכישת קרקע נראית קשה להשגה. גופי מימון רבים שמאשרים בקלות מימון לקניית נכס למגורים, לא ממהרים לממן את קניית הקרקע. אולי זה נראה כמו חיסרון משמעותי אבל תמיד יש לכם אפשרויות מימון אחרות.

רוב היועצים הפיננסיים נמנעים בדרך כלל מלקיחת סיכון שכזה. עם זאת, יש יזמים העוסקים בהשקעות בקרקע, שמציעים מימון משלהם, מה שהופך את כל התהליך להרבה יותר קל. כלומר, עם קצת מחקר תוכלו להשיג מימון גם עבור רכישת קרקע.

  • אפשרות השקעה טובה יותר

לשני סוגי ההשקעות יש כאמור יתרונות וחסרונות, אבל רכישת קרקע עשויה להיחשב כאופציה עדיפה בשל היתרונות הרבים שהיא מציעה. למשל:

  • ערך הקרקע עולה בהתמדה ומגמה זו צפויה להימשך.
  • בהשוואה לנכס בנוי, קרקע דורשת פחות השקעה הונית.
  • בשל מגוון הציפיות של הקונים, מכירת דירה במחיר טוב קשה יותר ממכירת קרקע במחיר טוב, בשל הביקוש הרב לקרקעות לבנייה.
  • הבדלים נוספים בין השקעה בדירה לעומת השקעה בקרקע
    • השקעה בדירה:
      • אפשרויות מוגבלות להתאמה אישית.
      • ככול שהדירה הולכת ומתבגרת, היא זקוקה לתחזוקה רבה יותר, וגם ערך הבניין יורד עם הזמן.
      • איכות הבנייה לא תמיד מושלמת.
      • גודל הדירה הוא מוגבל ולא ניתן לשנות אותו כדי לאכלס מספר רב יותר של אנשים.
    • השקעה בקרקע:
      • חופש לבנות על הקרקע כל מה שתבחרו.
      • בהשוואה לרכישת דירה, ערכי הקרקע עולים מהר יותר וגבוה יותר.
      • על הקרקע אפשר לבנות מבנה שבו ניתן יהיה לאכלס מספר אנשים גדול יותר.
      • איכות הבנייה עשויה להיות ברמה הגבוהה ביותר, כשאתם מפקחים עליה.
      • קרקעות זמינות בשוק, וגם העברת הבעלות על הקרקע אינה מסובכת מדי.

מאמר זה נכתב בשיתוף >> https://www.refaelgrp.co.il/

כתבות נוספות שיעניינו אתכם
כל הפרטים החשובים על תהליך גירושין
תשלומי מדור מייצגים את חובתם של ההורים להעניק לילדיהם סביבה...
איך מחשבים התקנה של מערכת סולארית לבית הפרטי
עם כל הכבוד לאידיאולוגיה ולהכרה בכך שעלינו, על כולנו, מוטלת...
יוון כמו שלא הכרתם - מחכה לכם לטיול מרתק
את המראות הקסומים שתפגשו בצפון יוון, קשה לתאר במילים. מלבד...
למי פונים כשזקוקים לעזרה בחיפוש מידע?
אירועים שונים בחיים מחייבים לפעמים שינוס מתניים כדי לצאת מאזור...
הפיכתם של מרחבים עירוניים לאזורים מתחדשים
עורך דין התחדשות עירונית מתמחה בעניינים משפטיים הקשורים לפרויקטים של...
לפי אלו קריטריונים בוחרים את שיטות יציקת הבטון לתבניות?
כאשר מתחילים פרויקט בניה חדש, חשוב לקחת בחשבון כי יסודות...
לחגוג אחרת את האירועים הפרטיים שלכם
כמה שנים הבטחתם לעצמכם שיום אחד תקומו מהכיסא באירוע כלשהו...
במילים פשוטות, מה כולל טיפול באלכוהול וסמים?
כאשר אתם צריכים טיפול בהתמכרויות, אתם עשויים לקבל אותו דרך...
מצבה: הכתובת של יקירינו לאחר שהלכו לעולמם
אף אחד מאיתנו לא רוצה להיות במצב הזה המצב בו...
הסטודנט משאנן הנציח את חבר הילדות מירושלים
בטקס מרגש בבית יד לבנים בירושלים השתתפו השבוע משפחות שכולות,...