נזקי רטיבות יכולים לגרום לבעיות רבות והוצאות כספיות לא מתוכננות. רטיבות יכולה להרוס קירות, רצפה, ריהוט, מכשירי חשמל וגם להצטברות של עובש שעשויה להוביל למחלות שונות. איתור רטיבות בזמן תצמצם נזקים, וכתוצאה מכך תחסוך עלויות. אז לפני שאתם סוגרים חוזה קניית הדירה תזמינו בודק לאיתור נזילות וליקויים.
מה בודקים לפני כניסה לבית חדש?
בדיקה לפני קנייה בית או דירה היא אחת הפעילויות העיקריות שחשוב לא לוותר עליהן לפני רכישה. העובדה היא שעבודות הבנייה לא תמיד מתבצעות ביעילות. בהתאם לכך, זמן קצר לאחר המעבר מתחילות בעיות הקשורות בשקיעת היסוד, הופעת סדקים ועובש. לכן צריך לקבל חוות דעת של המומחה לפני שאתם חותמים על חוזה עם המוכר. כדי לזהות בעיות צריך:
לבדוק איטום,
לקבוע אם יש סדקים, שבבים,
לבדוק את נקודות הכניסה והיציאה של הצינורות
לקבוע את האנכיות של פינות החיבורים;
לבדוק את מערכת הניקוז;
לבדוק את הקירות (בידוד, עמידות לשינויי טמפרטורה);
לבדוק את הגג (אם מדובר בבית פרטי) ועוד…
לביצוע כל פעולות בקרת האיכות הללו נדרשים כלים מיוחדים והיכרות מעמיקה עם תחום הבנייה. יש ניואנסים שהאדם הממוצע לא יודע עליהם. לכן, לא צריך לנסות לבדוק את הבית העתידי שלכם בעצמכם. במקום זאת, יש לפנות אל מומחה בעל ביקורות טובות וניסיון רב.
כיצד מתבצעת בדיקה בית ?
איתור ליקויי בניה מתבצעת על ידי מומחה שמגיעה לבית או דירה שלכם מצויד במכשיר לאיתור נזילות, קו אינסטלציה, סרט מדידה, מצלמה וכלים אחרים הדרושים כדי לבצע הערכה איכותית של המקום. קודם כל, הוא עורך בדיקה כללית שכוללת מדידה של הדירה והשואה של תוצאות עם נתונים שקבלן ציין בחוזה רכישה, ולאחר מכן בודק מבצע בדיקה של מבנה עצמו, האם יש סדקים, אריחים שבורים, פגמים, נזילות, האם החלונות והדלתות נפתחים ונסגרים בצורה תקינה, גומיות איטום תקינות וכו… משך הבדיקה בין שעתיים לשלוש שעות, תלוי בגודל הדירה. לאחר מכן, מתבצע ניתוח יסודי של הנתונים ולאחר מכך לקוח מקבל דוח מפורט על כל הליקויים בדירה, שניתן להגיש אותו לקבלן לביצוע תיקונים.
מיכאל סורקין – בעשה כבר המון בדיקות מסוג זה, יש לו ניסיון מעל 30 שנה. לכן, אם אתם רוצים להיות בטוחים שהבית שלכם יחזיק מעמד עשרות שנים, פנו אליו.
ניתן ליצור אתו קשר בטלפון או להשאיר פרטים באתר ומיכאל יחזור אליכם וישמח לתת שירות.
