בערב עיון מקצועי שנערך השבוע הוצגו בהרחבה אתגרי מרכז העיר ירושלים והפתרונות שמציע הפרויקט – הכוללים שימור מבנים היסטוריים, כ-10,000 מ"ר של מבני ציבור, שדרוג גן העצמאות ויצירת מרחב עירוני פתוח, נגיש ומבוסס קהילה
חברת אבן ישראל קיימה אמש (יום ג') ערב עיון מקצועי כחלק מתהליך שיתוף ציבור פתוח, שעסק באתגרי ההתחדשות של מרכז ירושלים ובפתרונות שמציע פרויקט "חצרות שלם" (מתחם חסבון), הממוקם בין רחוב הלל, רחוב המלך ג'ורג' וגן העצמאות. במסגרת האירוע הוצגו היבטי התכנון המרכזיים של הפרויקט, התועלות הציבוריות הנרחבות שהוא צפוי להביא לעיר, וכן ניתן מענה מקצועי לשאלות ולהתנגדויות שעלו לאורך הליך התכנון.
פרויקט "חצרות שלם" מבקש להגדיר מודל עדכני להתחדשות מרכזי ערים, המשלב פיתוח עירוני אינטנסיבי לצד שימור המרקם ההיסטורי, התרבותי והקהילתי של ירושלים. התוכנית כוללת שימור מבנים היסטוריים ופתיחתם לציבור, פתיחת מרכז העיר לתנועה רגלית באמצעות רשת מעברים וחצרות ציבוריות, שדרוג גן העצמאות והקמת שימושים עירוניים מגוונים הכוללים מבני חינוך ותרבות, שטחי תעסוקה ומסחר, ספרייה, בתי קפה ושטחי פנאי. בפרויקט מבקשים להציב סטנדרט חדש להתחדשות מרכזי ערים בירושלים, כזה שמחבר בין מורשת, מרחב ציבורי, תרבות וחיי יומיום, ומחזיר את מרכז העיר להיות הלב הפועם של ירושלים.
במהלך ערב העיון הודגש כי בעוד שבנייה לגובה כבר הפכה לחלק בלתי נפרד מהתפתחותה של ירושלים בעשורים האחרונים, האתגר כיום הוא כיצד לייצר במסגרת בנייה זו חיי קהילה פעילים ומשמעותיים. תפיסת "המגדלים הקהילתיים" שהוצגה באירוע, מציגה מודל תכוני חדש, המשלב מוסדות חינוך, תרבות ופנאי, מרחבי מפגש ושימושים ציבוריים כחלק בלתי נפרד מתכנון המתחם, כך שההתחדשות העירונית תייצר לא רק מגורים חדשים אלא סביבה עירונית קהילתית, פעילה ומחוברת לתושבי מרכז העיר.
במסגרת הפרויקט יוקמו תועלות ציבוריות בהיקף של כ-10,000 מ"ר, ובהן גני ילדים ומעונות יום, אולם ספורט לבית הספר הניסויי הצמוד, מוסדות קהילתיים, מעונות סטודנטים ודיור בר השגה בשכירות למורים. בנוסף מתוכננת נטיעת כ-300 עצים בוגרים שיספקו צל בתוך זמן קצר, לצד שילוב מערך רכב שיתופי כחלק מתפיסה המבקשת לעודד ניידות עירונית חכמה ולצמצם שימוש ברכב פרטי במרכז העיר.
את התפיסה היישומית של הפרויקט הציג תמיר מנצור כרמל, אדריכל וסמנכ״ל התכנון של מתחם חצרות שלם (חסבון): "בחצרות שלם תכננו לפי גישת יאן גהל – 'קודם חיים, אז מרחב ציבורי ולבסוף בנייניים'. לכן המרחב הציבורי הוא לב התכנית ויחבר בין העיר לבין גן העצמאות. לא מגדלים מנותקים, אלא רצף עירוני של רחובות, חצרות, כיכרות וסמטאות עם תרבות, מסחר וצמחיה. המטרה היא לייצר חוויה עירונית בטוחה, נגישה וחיה, שמחזירה הליכה, מפגש ושהייה למרכז ירושלים. כיום בציר רק"ל המדיניות קובעת שניתן לבנות בניינים בני 30 קומות. מתן תוספת זכויות הבניה מעבר לכך מאפשרות את התועלות הציבוריות הנרחבות, שימור המבנים ההיסטוריים, פיתוח גן שרמן ושדרוג המרחב הציבורי לטובת כל תושבי העיר."
מרים סלע, חברת מועצת העיר וסגנית יו"ר התעוררת ירושלים: הבנייה בירושלים היום קובעת איך תיראה ירושלים של מחר. אנחנו גאים להיות חלק מתנופת הפיתוח של העיר- להשפיע ולהוביל חזון של מגורים, תשתיות ותעסוקה שיבטיחו את צביונה הציוני, הסובלני והיצרני". סלע הוסיפה בדבריה בקרב הנוכחים כי הפרויקט הוא כחלק מהכרעה עירונית רחבה לגבי דמותה העתידית של ירושלים, לא רק במונחים פיזיים של בנייה, אלא כבחירה ערכית ותפקודית לצעירים וצעירות, לסטודנטים ולמשפחות שמבקשות להתגורר בעיר.
