מקרקעין הוא נושא מורכב בכל הנוגע לו, החל מעסקת נדל"ן שהיא מורכבת יותר מכל עסקה אחרת, דרך מיסוי על מקרקעין ועד הורשת דירה שהיא מורכבת יותר מהורשת נכסים אחרים. העובדה שאצל אנשים רבים זהו הנכס המרכזי ולפעמים אפילו יחיד גורמת לכך שחלוקת דירה בירושה גורמת לסכסוכים ומחלוקות בין יורשים. לכן, כדאי למוריש לערוך צוואה בה יבהיר באופן מפורש מיהם היורשים של הדירה שברשותו. עריכת צוואה אצל עורך דין ירושות וצוואות במרכז ובכלל יכולה לחסוך מחלוקות ולהפוך את הדברים לפשוטים יותר. עם זאת, גם כשישנה צוואה יכולה להיות התנגדות, ובכלל חלוקת הדירה בפועל, גם אם אין מחלוקת בעניין יכולה להיות מורכבת. לכן, כדאי להיעזר בכל מקרה בעורך דין.
השכן השתלט על שטח השייך לנכס שירשתם? אל תתמודדו לבד
כאשר יורשים דירה, מתווספים אליה גם דברים נוספים הקשורים בכך כמו יחסים עם השכנים. בתור מי שלא התגוררו בדירה זו, לפחות בשנים האחרונות, יתכן שאינכם יודעים לפרטים את טיב היחסים של המוריש עם שכניו. פעמים רבות יורשים מגלים שאחד השכנים ההשתלט על שטח ששייך לנכס שירשו, למשל על חלק מהחצר, או שהייתה השתלטות על רכוש משותף, למשל על אזור בחדר המדרגות שנמצא סמוך לדירה. בשני המקרים לא כדאי להתמודד עם הדברים לבד, במיוחד כי אינכם מכירים את כל ההיסטוריה של הדברים. פניה לעורך דין תאפשר קודם כל לנסות ולפתור את הדברים מול אותו שכן בדרך של יישוב הסכסוך ואם לא, עורך הדין ייצג אתכם בפניה למפקח על הבתים המשותפים או בית המשפט.
מדוע מומלץ לפנות לעורך דין במקרה של סכסוך?
כאשר נקלעים לסכסוך שכנים, בין אם מדובר על דירה שירשתם ובין אם על הדירה בה אתם מתגוררים, כדאי להימנע ככל האפשר מהתפתחות אותו סכסוך, וכאשר רואים שהדברים מתדרדרים כדאי להתייעץ עם עורך דין לענייני סכסוך שכנים. ברגע הראשון נראה כי פניה לעורך דין במקרה כזה היא מוגזמת. בסך הכל מדובר על מריבה עם שכן, דבר הקורה כמעט בכל בניין משותף. הדברים אינם כך. סכסוכים בין שכנים יכולים להוריד משמעותית את איכות החיים. בנוסף, עורך הדין לא ימהר להציע את הפתרון של תביעה משפטית: פחות נעים לנהל משפט מול אדם המתגורר מולכם או מעליכם. עורך דין זה מתמחה קודם כל בהגעה לפתרון מחוץ לבית המשפט, הליך גישור או מו"מ, מה שיאפשר גם להתגבר על מוקד הסכסוך וגם לשפר את מערכת היחסים עם השכן.
