משכנתא היא מוצר פיננסי מורכב במיוחד. ההלוואה שמשמשת לרכישת נכס היא גם מוצר יקר מאוד, למעשה היקר ביותר עבור רוב בני האדם (פרט לנכס עצמו, כמובן). בהתאם יש לא מעט מקרים שבהם כדאי לפנות ליועץ מומחה בתחום כדי להיעזר בידע שלו לטובת החלטות אופטימליות.
משכנתא בסכום משמעותי
כשלוקחים משכנתא חדשה בסכום כסף משמעותי – ובהקשר זה כדאי לדעת שהסכום הממוצע כיום הוא כבר יותר ממיליון ש"ח! – כל טעות בשיקול הדעת עלולה לעלות לכם ביוקר. למעשה לא רק טעות: גם החלטה טובה אבל לא מצוינת תגרום לכם להפסיד לא מעט כסף, וכשלוקחים בחשבון את העובדה שמשכנתא מוחזרת במשך שנים רבות מאוד, התוצאה היא הכבדה מיותרת על התקציב החודשי ורמת חיים נמוכה מכפי שהייתה יכולה להיות לכם.
סירוב מהבנק
כשבקשה לקבלת משכנתא מהבנק נתקלת בסירוב, מכל סיבה שהיא, מתחדד הצורך בשירות של יועץ מנוסה. במאה ה-21 יש עוד אופציות חוץ מהבנק, והן יכולות להיות משתלמות, אבל כדי להגיע למשכנתא בתנאים נוחים נדרשת בקיאות מעמיקה והיכרות עם השוק. יועץ משכנתאות עם ניסיון בעזרה למסורבי בנקים יברר קודם כל את הגורמים לתשובה השלילית, ואז ימצא דרכים לנטרל את המכשולים או לפחות להנמיך אותם כך שתוכלו לקבל את ההלוואה המשמעותית בתנאים טובים.
מחזור משכנתא ואיחוד הלוואות
לא רק משכנתא חדשה: גם מיחזור משכנתא ואיחוד הלוואות הוא תהליך שמחייב תשומת לב לסוגיות רבות. שוק המשכנתאות מתאפיין בדינמיות רבה, וישנן תמורות משמעותיות מבחינת הריביות בכל המסלולים. כל עלייה או ירידה בשיעור הריבית – גם בהווה, גם בעתיד הקרוב וגם בעתיד היותר רחוק – משפיעה במידה ניכרת על ההחזר החודשי, כאמור לשנים רבות. בהתאם כל שינוי בתמהיל המשכנתא חייב להתבצע בזהירות, ובוודאי שכשמאחדים מספר הלוואות לתוך משכנתא חובה לוודא שהתנאים טובים במיוחד.
במאני קינג ממתינים לכם יועצי משכנתאות מנוסים שאמונים על מציאת הפתרון הנכון ביותר, כולל במקרים שבהם הפעולה הרצויה היא מיחזור משכנתא ואיחוד הלוואות. השירות ניתן באחריות רבה, ועל בסיס קשב מלא לכל אדם.
